www.wittmann-baurecht.de in Köln und Berlin       mit einem Glossar zum Baurecht

Eckart Wittmann
Fachanwalt für
Verwaltungsrecht

Kaiser-Wilhelm-Ring 12
50672 Köln

Kleines Glossar zum Baurecht


[A] [B] [D] [E] [F] [G] [H] [I] [K] [M] [N] [O] [P] [R] [S] [T] [U] [V] [W] [Z]      Übersicht          Im Aufbau.

Dieses Glossar erfüllt weder wissenschaftliche Anforderungen, noch erhebt es den Anspruch auf Vollständigkeit. Erst recht ersetzt es keine den konkreten Einzelfall betreffende Beratung.

Es soll nur zur Verständlichkeit einiger Begriffe beitragen, welche in den Gebieten, in denen ich schwerpunktmäßig tätig bin, immer wieder vorkommen.

Es stehen   -  u. a. wegen Gesetzesänderungen  -    Ergänzungen bzw. Änderungen einiger Texte an. Derzeit sind nicht alle der folgenden Erläuterungen auf dem neuesten Stand.

 

Vorbescheid

Der - auch als Bebauungsgenehmigung bezeichnete - Vorbescheid wird auf eine Bauvoranfrage hin erteilt. Dadurch soll geklärt werden, ob ein Grundstück überhaupt bebaubar ist oder ob eine bestimmte Nutzungsart und/oder die beabsichtigten Ausmaßen zulässig sind. Indem man - zunächst - eine Bauvoranfrage stellt, vermeidet man die mit dem Erstellen eines vollständigen Bauantrags verbundenen Kosten. Diese braucht man erst dann zu investieren, wenn auf die Bauvoranfrage hin ein positiver Vorbescheid erteilt wurde.

Dieser Vorbescheid nimmt den wesentlichen Teil der Baugenehmigung vorweg. Was er bereits behandelt und für zulässig erklärt hat, darf von der Baubehörde keiner erneuten Prüfung unterzogen werden.

Teilbaugenehmigung

 

Vorbildwirkung

Häufig wird dem auf Bebauung eines bestimmten Gurndstücks gerichteten Antrag entegegengehalten, daß die Realisierung des Vorhabens für andere Grundstücke eine unerwünschte Vorbildwirkung mit sich brächte.

Vorhabenbezogener Bebauungsplan

Bebauungsplan, der für ein bestimmtes größeres Bauvorhaben von einem Investor erstellt wird und sodann im wesentlichen dasselbe Aufstellungsverfahren durchläuft wie ein normaler Bebauungsplan.

Vorhabenbezogener Bebauungsplan

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